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贷款流程全解

对于大多数买深圳二手房的购房者来说,贷款是必须的。贷款形式主要有商业贷款,公积金贷款和组合贷款。

我们先来了解一下深圳二手房贷款流程。

01、贷款申请

提交贷款申请资料

02、贷款受理

提交收入证明

及银行流水

03、贷款审批

银行出具盖公章承诺书

每个不同时期审批时间都不一样,一般一个星期左右

深圳二手房贷款流程

1、贷款咨询:签订买卖合同前,先找银行对物业进行评估(最好有房产证复印件),提供物业名称、房号栋号、面积、竣工日期、登记价、原购买日期等。

2、产权人(买房人)是否有贷款资格?(1)以前是否有过贷款?(2)是否用公积金贷款?有没有办过信用卡,使用状况是否良好?。。。。。。

3、提交资料给银行,并监管首期款(除定金外,每个银行对首期监管成数要求不一样,因此定金数额要咨询好银行后才能定)

4、银行审批。(每个银行在不同时期审批时间都不一样,正常情况下一个星期左右)

5、拿到银行贷款承诺书后就可进行过户递件。

6、过户成功后抵押登记,办理完毕后银行直接把贷款划拨给原业主。

二手房贷款所需资料

1、购房人身份证原件

2、家庭成员户口本原件(要有户头)

3、婚姻证明原件(已婚的结婚证原件及配偶身份证复印件,未婚的需户籍所在地的民政局开出的无婚姻登记记录证明,离异的需提交离婚证和离婚协议及无再婚登记记录证明)

4、收入证明(月供的两倍,盖公司公章,并于社保单位保持一致)

5、银行流水(近6个月,银行盖章)

6、社保清单(非深户提供)

7、合同,定金收据及刷卡凭证(超5万需提供)

首期必须本人账户,已婚的按揭申请时夫妻双方都须到场

置业者——温馨提示:

选择贷款银行思路:

1、选择利率可以打折的银行

2、如果费用都是买方负责,而该房产又要赎楼,并且需支付罚息的,可以选择回原来的银行贷款

3、选择方便还款的银行

下一步

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